Robert Fruinlaan 3 1

***Nederlands***
(Scroll down for English)

Aan de Robert Fruinlaan ligt dit lichte en instapklare 3-kamerappartement van circa 60 m². De woning is in 2024 volledig gerenoveerd en prettig ingedeeld met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, separate keuken en een balkon dat vanuit zowel de woonkamer als de tweede slaapkamer bereikbaar is.

Ook praktisch zit het goed: je beschikt over twee separate bergingen, de erfpacht is afgekocht tot 31 maart 2056 en een groot deel van het aanwezige meubilair kan in overleg worden overgenomen, waardoor je hier eigenlijk alleen nog je spullen hoeft mee te nemen.

Indeling

Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Vanuit de centrale hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar.

Aan de voorzijde bevindt zich de separate keuken met voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend liggen de badkamer, het separate toilet en een praktische kast.

De woning heeft twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer grenst aan het balkon en is ook uitstekend te gebruiken als werk- of logeerkamer.

De ruime woonkamer biedt gemakkelijk plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Dankzij de grote ramen komt er prettig veel daglicht binnen. Vanuit hier stap je direct het balkon op, een fijne plek om even buiten te zitten midden in de stad.

Naast de bergruimte in de woning zijn er nog twee separate bergingen aanwezig: één op de begane grond, handig voor bijvoorbeeld fietsen, en één op de zolderverdieping.

Omgeving

De Robert Fruinlaan ligt op een prettige plek in Amsterdam Nieuw-West, met eigenlijk alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik.
Voor boodschappen, winkels, horeca en sportvoorzieningen liggen het vernieuwde August Allebéplein en de Johan Huizingalaan vlakbij. Ook voor groen hoef je niet ver: het Sloterpark, de Sloterplas en het Rembrandtpark zijn eenvoudig bereikbaar.

Met tram en metro bij de Postjesweg en station Amsterdam Lelylaan in de buurt ben je snel in de rest van de stad. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10. Parkeren kan middels een vergunning en hiervoor geldt momenteel geen wachtlijst.

Kenmerken

- Woonoppervlakte ca. 60 m²;
- Twee slaapkamers;
- Volledig gerenoveerd (2024) en instapklaar;
- Balkon bereikbaar vanuit woonkamer en tweede slaapkamer;
- Twee separate bergingen, op de begane grond en zolderverdieping;
- Aanwezig meubilair in overleg ter overname;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- VvE-bijdrage € 195,20 per maand;
- Erfpacht afgekocht tot 31 maart 2056;
- Parkeren middels vergunning, momenteel zonder wachtlijst;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
- Snelle levering mogelijk.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. We laten je de woning graag zien.

DISCLAIMER
Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld op basis van de door de verkoper en/of derden verstrekte gegevens. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en wordt niet ingestaan voor de volledigheid, juistheid of actualiteit van de informatie.
Bij serieuze interesse adviseren wij je om de woning zelf goed te bekijken, de beschikbare documentatie te controleren en je desgewenst te laten bijstaan door een eigen aankoopmakelaar of deskundige.
Eventuele verwijzingen naar externe websites of bronnen zijn uitsluitend bedoeld ter informatie. Voor de inhoud daarvan wordt geen verantwoordelijkheid aanvaard.

***English***

Located on Robert Fruinlaan, this bright and move-in-ready 3-room apartment offers approximately 60 m² of living space. The apartment has been fully renovated in 2024 and features a practical layout with two bedrooms, a spacious living room, a separate kitchen and a balcony accessible from both the living room and the second bedroom.

The practical side is well taken care of too: the apartment comes with two separate storage rooms, the ground lease has been prepaid until 31 March 2056, and a large part of the existing furniture can be taken over by mutual agreement, meaning you can move in with very little left to arrange.

Layout

The apartment is located on the first floor and is reached via the communal staircase. From the central hallway, all rooms are conveniently accessible.

At the front of the apartment is the separate kitchen, offering plenty of worktop and storage space. Adjacent to the kitchen are the bathroom, separate toilet and a practical storage cupboard.

The apartment has two bedrooms. The main bedroom is situated at the front and offers ample space for a double bed and wardrobe. The second bedroom is located next to the balcony and works equally well as a home office or guest room.

The spacious living room easily accommodates both a comfortable seating area and a dining table. Large windows provide plenty of natural light. From the living room, you can step straight onto the balcony, a pleasant spot to sit outside and enjoy some fresh air in the city.

In addition to the storage space inside the apartment, there are two separate storage rooms: one on the ground floor, ideal for bicycles, and another on the top floor.

Location

Robert Fruinlaan is situated in a pleasant part of Amsterdam Nieuw-West, with almost everything you need for everyday life close at hand.
For groceries, shops, restaurants and sports facilities, the recently redeveloped August Allebéplein and Johan Huizingalaan are both nearby. Green spaces are also within easy reach, including Sloterpark, Sloterplas and Rembrandtpark.

With tram and metro connections at Postjesweg and Amsterdam Lelylaan station nearby, the rest of the city is easily accessible. By car, the A10 ring road can be reached within just a few minutes. Parking is available by permit, with currently no waiting list.

Key features

-Living area approx. 60 m²;
- Two bedrooms;
- Fully renovated (2024) and move-in ready;
- Balcony accessible from the living room and second bedroom;
- Two separate storage rooms, one on the ground floor and one on the top floor;
- Existing furniture available for takeover by mutual agreement;
- Active and professionally managed Owners’ Association (VvE);
- VvE contribution €195.20 per month;
- Ground lease prepaid until 31 March 2056;
- Parking by permit, currently with no waiting list;
- Age clause and asbestos clause applicable;
- Quick completion possible.

Already seeing yourself living here? Get in touch with us to schedule a viewing. We would be happy to show you around.

DISCLAIMER
This sales information has been compiled with care, based on details provided by the seller and/or third parties. Despite this care, no rights can be derived from the content, and no guarantee is given as to the completeness, accuracy or current relevance of the information.
In the event of serious interest, we advise you to view the property carefully yourself, review the available documentation and, where desired, seek assistance from your own purchasing agent or expert.
Any references to external websites or sources are intended for information purposes only. No responsibility is accepted for their content.